CG ARCHSTONE tire parti de collaborations avec des équipes et des partenaires pluridisciplinaires pour intervenir dans une variété d’actifs et répondre aux besoins de sa clientèle Corporate, qui comprend des fonds d’investissement, des institutionnels, des family offices et des utilisateurs.
Cette approche permet à CGA de proposer des solutions adaptées à chaque client, en tenant compte de leurs spécificités et objectifs.
CG ARCHSTONE accompagne ses clients dans leurs opérations d’acquisitions ou d’arbitrages (vente d’actif ou cession de parts de société) sur des actifs de bureaux, commerces, hôtels, résidentiel en bloc, actifs dédiés à l’éducation et actifs logistiques.
En offrant un service global d’accompagnement en matière de transactions, CGA guide ses clients dans leurs décisions d’acquisition et de cession, en gérant l’ensemble du processus d’arbitrage.
Cela englobe des activités telles que la mise en place de la Dataroom et des Q&A, la négociation des contrats de vente et de leurs annexes éventuelles (comme la Vente en l’État Futur d’Achèvement – VEFA), jusqu’à la signature des actes.
Pour ce faire, il est essentiel de posséder une expertise approfondie dans les domaines spécifiques des réglementations, du droit, de la fiscalité et de l’urbanisme.
Au-delà des traditionnelles transactions sur les actifs bureaux ou logistiques, CG ARCHSTONE est aujourd’hui un acteur reconnu en matière de transactions, d’accompagnement des investisseurs et utilisateurs sur les actifs dédiés à l’éducation (écoles, centre de formation…) avec une parfaite maîtrise des sujets réglementaires, juridiques, fiscaux et urbanistiques qui leur sont spécifiques.
CGA dispose également d’une équipe dédiée aux investisseurs, groupes hôteliers et propriétaires d’hôtels et hébergements touristiques offrant ainsi un service transactionnel sur-mesure pour les accompagner dans leurs acquisitions et cessions d’hôtels & résidences de tourisme.
L’immobilier est le second poste de dépenses, après les salaires, pour l’immense majorité des utilisateurs locataires d’immeubles de bureaux, logistiques, éducation ou industriels.
Il représente également une charge souvent jugée trop conséquente pour les sociétés propriétaires de patrimoines immobiliers non optimisés (coût d’entretien et de maintenance, charges, taxes et difficulté de gestion de sites partiellement ou totalement vacants).
CG ARCHSTONE accompagne ses clients utilisateurs locataires ou propriétaires occupants au travers différentes compétences :
CG ARCHSTONE assiste ses clients dans leur stratégie de revalorisation de leur patrimoine.
Parce que nous pensons qu’il est nécessaire de faire évoluer un actif immobilier au même rythme que son environnement urbain, nous vous proposons des solutions de repositionnement en identifiant :
Les axes de valorisation locative et de croissance pour générer un cashflow stable et/ou en faire un actif liquide :
Les axes de repositionnement des actifs par le biais de la rénovation, du redéveloppement ou de la restructuration en optimisant les bâtis et en exploitant au mieux les règles en matière d’urbanisme.
CG ARCHSTONE accompagne ses clients également dans la mise en œuvre de stratégies de repositionnement avec un service « clé en main ».
Depuis la définition jusqu’à la réalisation, CGA conçoit un accompagnement global dans la mise en œuvre des projets de repositionnement avec l’appui de ses partenaires, incluant des missions d’architectes, de bureaux d’études, de suivi des travaux et d’AMO.
Stratégie d’investissement : Dans un environnement immobilier en constante mutation, CG ARCHSTONE propose à ses clients un véritable accompagnement sur-mesure en matière de stratégie d’investissement ou de désinvestissement.
Cet accompagnement se fait notamment au travers d’analyses globales tant macro-économiques qu’environnementales (projets d’infrastructures et de développements urbains, mutations socio-économiques des territoires, etc.) aux fins de définir les stratégies d’investissement et d’arbitrages les plus efficientes et pertinentes au regard des objectifs souhaités.
Sourcing d’investissement : Par son important réseau de promoteurs, propriétaires et investisseurs tant nationaux qu’internationaux, CG ARCHSTONE source, pour le compte de ses clients, des opportunités d’investissement sur-mesure et off-market en adéquation avec leurs critères et profils (« Core », « Core+ », « Value Add », « Opportunistic »).
Que cela soit au travers d’une stratégie de rénovation, de relocation ou encore de division, nous concevons la solution la plus adaptée à la situation actuelle de votre patrimoine afin d’en faire ressortir le maximum de potentiel.
Gestion, Property Management & Financement : CG ARCHSTONE est aussi en capacité d’apporter des solutions de gestion et de financement.
Nous accompagnons nos clients dans leurs problématiques quotidiennes de gestion d’actifs et de Property Management.
Notre structure d’administration de biens accompagne les investisseurs privés et institutionnels au travers d’une plateforme intégrant l’ensemble des solutions de gestion locative, d’administration de biens et de gestion technique des actifs immobiliers.
Notre équipe offre un service essentiel à la gestion du patrimoine immobilier de nos clients, mais aussi une assistance à ses locataires. Ainsi, elle saura optimiser la rentabilité et la pérennité des investissements, et réduire les coûts d’exploitation des actifs.
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